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2980、房地产真相  

2014-03-16 08:28:35|  分类: 局长成长史 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2980、房地产真相

    江晓天与方圆的会谈,是在房间里边吃边喝边聊。江晓天告诉方圆:要在一地从事房地产开发,拥有雄厚的资金只是一个方面,最重要的还有两个方面:一是强大的政府背景,二是能够推进拆迁难题的人员或队伍。强大的政府背景,会让其他的房地产公司特别是东州本地的房地产企业,不能够把新进的外地企业排挤出去。另外,在资金回笼、土地出让价格等方面,也会有很多好处。而当前房地产市场最大的难题不在销售,而在征迁难。许多房地产项目,因为征迁地块上个别人漫天要价,明明他一套原本只有20平米的破房子,就算是卖也只能卖20来万,但张嘴就要好几套房子,加起来超过200平米,要价超过原房产价值的10倍以上,甚至是不把他们家七大姑八大姨都安置了,是坚决不答应拆迁,导致房地产项目一拖就是几年甚至十多年没办法开工建设,没办法回迁,没办法销售。
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